この記事でわかること イオン銀行の住宅ローンの特徴（イオンでの買い物割引特典・店舗相談） 手数料体系（定率型）の注意点 向く人・向かない人の条件（イオン利用頻度がカギ） 具体的な金利は変動するため、比較ランキングで最新を確認する イオン銀行が...

この記事でわかること 三菱UFJ銀行の住宅ローンの特徴（ネット専用の金利優遇＋メガバンクの安心感） 保証料型と手数料型の選択や疾病保障の特約の考え方 向く人・向かない人の条件 具体的な金利は変動するため、比較ランキングで最新を確認する 三菱UFJが...

この記事でわかること りそな銀行の住宅ローンの特徴（手厚い団信・対面＋アプリのサポート） 向く人・向かない人の条件 団信の保障と金利のバランスの考え方 具体的な金利は変動するため、比較ランキングで最新を確認する りそなが自分に合うか、他行とど...

この記事でわかること 住宅ローン滞納の時系列（督促→期限の利益喪失→代位弁済→競売）と各段階で打てる手 何ヶ月滞納すると競売になるかの目安（一般に3〜6ヶ月で期限の利益喪失） 滞納が信用情報に与える影響 競売を避ける任意売却・リースバック・返済条...

この記事でわかること 住宅ローンの借入先5タイプ（ネット銀行／メガバンク／地方銀行／信託銀行／フラット35）の特徴と向く人 金利だけで選ばないための判断軸（金利・手数料・団信・審査・サポートの5軸） 「どこがいい」は人によって変わる——タイプ別の...

この記事でわかること 住宅ローンの申込年齢（多くは65〜70歳未満）と完済年齢（80歳未満）の目安と違い 申込年齢で決まる組める返済期間の早見表（35歳〜55歳） 50年ローンは月々が減るが総利息が増える——その対比と向く人 退職後も返済が続く場合の対策...

この記事でわかること 共働きの世帯年収別 借入可能額 早見表（「借りられる額」と「無理なく返せる額」の二段） 収入合算（連帯保証型／連帯債務型）とペアローンの違いを団信・控除・離婚時で比較 ペアローンで二人とも住宅ローン控除を使えるメリットと...

この記事でわかること 離婚時の住宅ローンは「名義」「ローン残債」「誰が住み続けるか」の3点で決まる 「名義×居住者」の組み合わせで起きる問題と、まず確認すべきアンダーローン／オーバーローンの判定 売却・どちらかが住み続ける・名義変更（借り換え...

この記事でわかること 住宅ローンの目安は年収の5〜7倍。ただし倍率はあくまで入口で、判断軸は「返済負担率」と「手取りベースの返済額」 年収400万〜800万円の借入可能額 早見表（「借りられる額」と「無理なく返せる額」の二段） 「借りられる額」と「...

この記事でわかること 住宅ローン減税で確定申告が必要なのは「いつ」「誰か」（会社員は初年度だけ・自営業は毎年） 初年度の確定申告に必要な書類一覧と、それぞれの入手先・入手時期 確定申告書の作成〜提出〜還付確認までの4ステップ 2年目以降の年末...